Qui sommes-nous ?

Perception Immobilier est une société d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage créée en 2011 par Amaury Dervault.

Implantée à Paris et à Lyon, Marseille et Bordeaux, Perception se développe autour de 4 pôles :

  • AMO Relation Client et technique
  • Assistance livraison / réception
  • Moex et OPC
  • Aménagement Bureau d’accueil et logement témoin

Nos références :

Chiffres clés :

Nos agences :

Assistant Maîtrise d’Ouvrage Relation client

Perception Immobilier est une société spécialisée dans l’Assistance à la maîtrise d’ouvrage Relation Client. Perception propose aux Promoteurs Immobiliers d’accompagner leurs acquéreurs durant les différentes phases de leur projet et apporte une assistance qualifiée.

Le parcours client se définit à travers les missions suivantes :

  • L’Information aux clients : par la rédaction de bulletins d’information
  • Gestion des Travaux Modificatifs Acquéreurs
  • Choix acquéreurs
  • Suivi des dossiers clients
  • Visite de cloisonnement
  • Visite de pré-livraison
  • Livraison de logements
  • Le service après livraison
  • Garantie de Parfait Achèvement et de bon fonctionnement

Assistant Maîtrise d’Ouvrage Technique

Perception Immobilier propose aux promoteurs immobiliers une ASSISTANCE A LA MAÎTRISE D'OUVRAGE TECHNIQUE dans les phases suivantes :

La phase de travaux :

Le coordinateur de travaux, intervient en représentation du maître d’ouvrage pour assurer le bon déroulement des étapes de déploiement du projet de construction. Il a la charge, le suivi de l’opération, de contacter des prestataires, et de contrôler les opérations effectuées pendant les travaux Nos services de coordination de travaux :

  • Tâches administratives
  • Réalisation du calendrier des travaux TCE
  • La vérification des situations d'avancement des travaux
  • L'optimisation des tâches entre corps d'état
  • Rédaction des comptes-rendus de visite suivant aléa de chantier
  • Coordination des différents corps d'état
  • Coordination des équipes d'entreprises et des réunions
  • Conseils en phase travaux
  • . . . .

La phase de réception / livraison :

L'AMO assure les opérations préalables à la réception, la réception, les visites de pré-livraisons et les livraisons de logements. Il vérifie les DGD, analyse les réclamations associées, et contrôle le RFCT (Rapport Final du Contrôle Technique).

La phase de garantie :

Durant la phase de Garantie de Parfait Achèvement, l'assistant maître d'ouvrage réalise :

  • le suivi et la relance des entreprises
  • l’organisation des journées portes ouvertes
  • l’organisation des journées portes ouvertes
  • le suivi des réclamations déclarés durant la première année
  • Possibilité de substitution d’entreprise ou de sélectionner de corvoyeur le cas échéant

Assistance livraison / réception

Perception Immobilier propose d’accompagner les particuliers et bailleurs sociaux, à chaque étape de la construction et plus particulièrement lors des phases OPR, réceptions, pré-livraisons et livraisons de logements

Bailleurs sociaux

L'assistance à la réception permet au maître d'ouvrage de bénéficier des conseils d'un expert en réception de travaux. Ce dernier lui signalera non seulement les malfaçons qui auraient pu échapper à sa vigilance, mais pourra également lui indiquer quelles irrégularités sont susceptibles de bloquer la réception de chantier.
L'expert en réception de travaux garantit une assistance à la fois juridique, administrative et technique, qui offre donc une vision à 360° de tous les paramètres de la réception de chantier.

Particuliers : La livraison d'un logement en VEFA

Dans la vie d’un projet de construction neuve de logements, la dernière étape est toujours capitale : il s’agit de la « livraison » d’un bien aux futurs acquéreurs. Cet acte intervient au moment de la remise des clés du promoteur à l’acquéreur et permet de garantir que le logement remis par le promoteur est conforme en tout point au descriptif annoncé sur le contrat de vente.
Notre expérience du bâtiment et des différents corps de métiers intervenant dans l’acte de construire nous permet :

  • De contrôler le respect des prestations dûes au regard du descriptif de travaux (notice de vente, cahier des charges) et du plan du bien immobilier
  • De contrôler la qualité de l’exécution des prestations
  • De contrôler le bon fonctionnement des appareils installés.

LA PRÉSENCE ET L’ASSISTANCE DE PERCEPTION, EXPERT EN TECHNIQUE DE CONSTRUCTION SERA D’AUTANT PLUS UTILE POUR L’ACQUEREUR D’OUVRAGE QUE LA LIVRAISON SE DÉROULE DANS UN LAPS DE TEMPS TRÈS COURT.

ASL et syndic

Le Syndic est en charge d'organiser la première assemblée générale, durant laquelle il est décidé de recourir à une éventuelle assistance technique.

Cette assistance est nécessaire selon l'état des Parties communes :
Travaux ou prestations restants à réaliser, État de propreté, Sécurité des accès, Dégradations, Défauts apparents

Il est essentiel pour le Syndic d'obtenir du Promoteur, tous les documents constituants le dossier contractuel : 

  • Descriptif, Attestations de mise en route des équipements, Attestation PMR
  • PV de réception des travaux, DOE, RFCT, DIUO……

L'assistance technique est confiée à un « homme de l'Art », désigné lors de l'AG. Seul le Syndic, procède à la commande de prestation.
La visite de livraison des PC se fait en présence :

  • Du Promoteur (Maître d'ouvrage)
  • Assisté ou pas par son Maître d'œuvre et/ou d'un « homme de l'Art »
  • Du Syndic
  • Des membres représentatifs du CS

Moex et OPC

Perception immobilier propose aux promoteurs immobiliers des missions de Maître d'œuvre d'Exécution et/ou d’Ordonnancement, Pilotage, Coordination.

Ordonnancement, Pilotage, Coordination :

  • Assistance à la passation des marchés
  • Préparation des chantiers
  • Exécution des marchés de travaux
  • Suivi du projet
  • Assistance aux opérations de réception

Maître d'œuvre d'Exécution :

  • Participation à la consultation des entreprises
  • Participation à l'analyse des offres et à l'établissement des marchés
  • La direction des travaux
  • Le suivi d'exécution des travaux dans le respect du planning 
  • La gestion des entreprises 
  • Le suivi complet des travaux modificatifs et supplémentaires en terme de faisabilité, de chiffrages et d'exécution
  • Le contrôle permanent de la qualité des ouvrages réalisés

Bureau d’accueil livraison / logement témoin

Perception immobilier propose aux promoteurs immobiliers d’aménager le bureau d’accueil livraison ou le logement témoin.